TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvuru süreci hızla kapanıyor.

18 Aralık’da e‑Devlet yoluyla başvuru açılacak ve 19 Aralık mesai bitimini takip eden saatten itibaren Ziraat, Halk ve Emlak Katılım Bankası şubeleri ile devam edecek.

Proje, dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konut sahibi olmasını hedefliyor; belirlenmiş kriterler, özel kontenjanlar ve net fiyatlandırma bilgileri kamuoyu ile paylaşıldı.

Başvuru Şartları

• 18 yaşını tamamlamış ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, en az 10 yılı belgelemek.
• Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının tapuda bağımsız konutu bulunmamak.
• TOKİ’den önce konut edinmiş kişilerin başvuru yapma hakkı yok.
• Hisse tapulu gayrimenkul varsa, hissenin değeri 1 milyon TL’yi aşmıyor olmalı.

Gelir Şartları

• İstanbul için aylık net gelir üst sınırı 145 bin TL.
• Diğer iller için 127 bin TL.
• Harf ve vazife malulleri, şehit aileleri, terörden zarar görenler için gelirin alt sınırı yok.
• Hiç geliri olmayan vatandaşlar da projeye dahil edilebilir.

İkametgah Kriterleri

İnternetteki il veya ilçede en az bir yıl kesintisiz ikamet edenler önceliklendirilecek.

• Emekliler ve deprem bölgesi ilan edilen illerde 1 yıl ikamet yerine nüfusa kayıtlı olma esnekliği.
• Şehit aileleri, terör malulleri ve harp/vazife malulleri için proje ilinde 3 yıl ikamet zorunluluğu.
• Yurtdışında ikamet eden Türk vatandaşlarının başvurusu engellenecek.
• Bir aile başvurusu yeterli; eşten birinin başvurusu geçerli olur, diğerini otomatik iptal edilir.
• Anne veya babası konutuna kayıtlı (18‑30 yaş arası) gençlerin başvurusu mümkün değil.

Başvuru Bedeli

5 bin TL’lik kura başvuru bedeli talep ediliyor.

Şehit yakını ve terör malulleri başvurularından ücret alınmayacak.

Başvuru bedeli, kura çekimi sonrasında hak sahibi olmayanlara 5 iş günü içinde banka şubeleri veya ATM üzerinden iade edilecek.

Özel Kontenjanlar

Şehit aileleri ve gaziler: %5

Engelli vatandaşlar: %5

Emekliler: %20

3+ çocuğa sahip aileler: %10

18‑30 yaş arası gençler: %20

Genel başvurular: %40

Konut Fiyatları ve Ödemeler

İl bazında farklı fiyatlandırma mevcut. İstanbul ve Anadolu illerinde metrekare bazlı satış yapılacak.

• 55 m² 1+1: 1 milyon 800 bin TL
• 65 m² 2+1: 2 milyon 200 bin TL
• 80 m² 2+1: 2 milyon 650 bin TL

Peşinat ve taksit planları çekiliş sonuçlarından sonra duyurulacak.

1+1 konutları için aylık taksit yaklaşık 6 bin 750 TL olması bekleniyor.