TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi: Sözleşme ve Ödeme Detayları Netleşti

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesinde, merakla beklenen sözleşme imzalama, peşinat ve aylık taksit ödeme süreçlerine dair detaylar nihayet netleşti.

Kura çekilişlerinin tamamlanmasının ardından, hak sahipleriyle sözleşme imzalanacak ve ödeme planları resmi olarak devreye girecek. Bu dev proje kapsamında konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla satışa sunuluyor.

Sözleşme Süreci ve Peşinat Ödemeleri Nasıl Yapılacak?

TOKİ tarafından yapılan açıklamalara göre, konut belirleme kurası sonuçları ilan edildikten sonra hak sahipleri, İdare tarafından duyurulacak tarihlerde banka şubelerinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaklar.

Bu süreç, hak sahiplerinin konutlarına resmi olarak sahip olma yolundaki ilk ve en önemli adımı teşkil ediyor. Sözleşme imzalanacak banka şubeleri, ayrıca TOKİ tarafından ilan edilecek.

Peşinat ödemeleri, sözleşme imzalanması aşamasında doğrudan ilgili bankalara yapılacak. Aylık taksit ödemeleri ise, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlayacak.

Bu takvim, projenin hızla ilerlemesini ve hak sahiplerinin konutlarına mümkün olan en kısa sürede yerleşmesini sağlamayı hedeflemektedir.

Konut Tipleri ve Satış Bedelleri

Proje kapsamında inşa edilen konutlar, farklı metrekare ve oda sayılarında alıcılara sunuluyor. Özellikle 55, 65 ve 80 metrekare büyüklüğündeki konutlar dikkat çekiyor.

Konutların satış bedelleri, Anadolu’daki iller ve İstanbul için farklılık göstermektedir. Genel olarak satış bedelleri 1 milyon 800 bin liradan başlamaktadır.

Projenin finansman modeli, devlet güvencesi altında %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı sunarak, geniş bir alıcı kitlesinin konut sahibi olmasını kolaylaştırmayı hedefliyor.

Ödeme Planları: Anadolu İlleri ve İstanbul Fiyatları

TOKİ 500 bin sosyal konut projesinin ödeme planı, konutların bulunduğu coğrafi konuma ve büyüklüklerine göre önemli ölçüde çeşitlilik gösteriyor. İşte detaylar:

Anadolu İllerindeki Konutlar İçin Peşinat ve Taksit Tutarları:

• 55 metrekare 1+1 konutlar: 180.000 TL peşinat ve aylık 6.750 TL taksit.
• 65 metrekare 2+1 konutlar: 220.000 TL peşinat ve aylık 8.250 TL taksit.
• 80 metrekare 2+1 konutlar: 265.000 TL peşinat ve aylık 9.938 TL taksit.

İstanbul’daki Konutlar İçin Peşinat ve Taksit Tutarları:

• 55 metrekare 1+1 konutlar: 195.000 TL peşinat ve aylık 7.313 TL taksit.
• 65 metrekare 2+1 konutlar: 245.000 TL peşinat ve aylık 9.188 TL taksit.
• 80 metrekare 2+1 konutlar: 295.000 TL peşinat ve aylık 11.063 TL taksit.

Önemli Güncellemeler ve Ek Bilgiler

Hak sahipleri için kritik bir not olarak belirtmek gerekir ki, başlangıç taksit tutarları her 6 ayda bir güncellenecektir. Bu güncelleme, bir önceki memur maaş artış oranına göre yapılacaktır.

Bu düzenleme, enflasyonist baskılara karşı alım gücünü dengelemeyi ve konut sahibi olmak isteyen vatandaşları korumayı amaçlamaktadır.

Detaylı bilgilendirme ve sözleşme süreçleri, TOKİ tarafından belirlenecek tarihlerde ve ilan edilecek banka şubelerinde titizlikle gerçekleştirilecektir.

Konut başvuru ücreti iadesine ilişkin kurumsal bir açıklama henüz yapılmamıştır. Ancak, önceki benzer projelerdeki uygulamalar göz önüne alındığında, iade süreçlerinin sözleşme aşamasından sonra veya belirli kriterler doğrultusunda başlatılması öngörülebilir.

TOKİ’nin bu kapsamlı sosyal konut projesi, Türkiye’nin konut ihtiyacının karşılanması ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması yolunda atılmış önemli ve stratejik bir adım olarak değerlendirilmektedir.